Gewerbe - Lager - Frei und Büroflächen im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf mieten

INFO: Sämtliche Vermietung erfolgt direkt mit uns - keine Maklerprovision. 

Allgemeine Beschreibung:

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Top modernen Zustand, ob Büro oder Gewerbefläche - Arztpraxis oder Schauräume, von 20,46 m² bis 400,00 m² - hier alles möglich. Zudem wurde das ges Objekt im Innen und Außenbereich 2018 großzügig generalsaniert bzw. handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Generalsanierung.

Infrastruktur:

• Direkt im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf
• 1 Min. zur Autobahnanschlussstelle Gleisdorf West
• Knotenbereich zwischen B54 und B64
• 1 Min. zum GEZ Gleisdorf - Merkur Markt - diverse Gaststätten u. Cafes - Post - Bank - Sport u. Freizeiteinrichtungen usw.
• 200 m zur Kantine Magna (tägl. Menümöglichkeit)
• Direktdraufsicht von B64 auf Mietobjekt (Frequenz ca. 25.000 Fahrzeuge in 24 h)

Außen – Ausstattung:

• Bauweise: Niedrigenergie mit markanter Architektur – geringe Betriebskosten
• Zufahrtsmöglichkeit: 24 Stunden mit LKW und PKW
• Barrierefreier Zugang
• Ges. Grundstück – Umlaufende Einfriedung + Schiebetor elektrisch 5 Meter
• Ges. Grundstück – Außenbeleuchtet + großflächige Werbebeleuchtung
• Ges. Grundstück – Asphaltierte Flächen
• 60 PKW Parkplätze

Innen – Ausstattung:

• Räumlichkeiten: Hell und freundlich
• Raumhöhen: EG 3,20 m – 1OG 2,95 m
• Eingänge: 2 Eingänge vorhanden
• Bei Einheiten Vermietung: Jede Einheit hat ungestörten Zugang
• Separater Serverraum + Serverschrank
• Neuer separater Technikraum für Gas – Wasser – Heizung
• Boden: EG Polierter Granitboden – 1OG Parkettböden
• Beheizung: Quelle Gastherme – EG Bodenheizung – 1OG Heizkörper
• Verkabelung + EDV: 40 Arbeitsplätze
• Alarmanlage: Neu – Digital
• Digitale Steuerung: Neu – Evon Home Controller (Beschattung - Licht - Kamera – Zutrittssysteme usw.)
• Elektrogeräte: Neu – Fernseher – Küchengeräte usw. – Energie A+ / A++
• Innenbeleuchtung: LED Technik
• WC Anlagen: Neu - Damen und Herren getrennt
• Badezimmer: Dusche und Waschbecken
• Gemeinschafts Küche: Neu – Vollausstattung
• Beschattung: Innen + Außen vorhanden
• Klimaanlage im Bürobereich EG + 1OG: (separate zeitabhängige Anmietung sofort möglich)

• Ges. Objekt im Innen und Außenbereich Alarmgesichert + videoüberwacht mit direkter Anbindung an die Polizei.
  

Optionen:

• Zusätzlich ca. 25.000 m² Freifläche im unmittelbaren Bereich möglich.