Gewerbe - Lager - Frei und Büroflächen im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf mieten

INFO betreffend Besichtigung des Objektes Frank Stronach Straße 8 8200 Gleisdorf:
a.) Zutritt zu Fuß zwecks Außenbesichtigung von Mo. bis Fr. von 08.00 bis 18.00 Uhr ohne Terminvereinbarung möglich (direkte Parkmöglichkeit vor dem Objekt).
b.) Innenbesichtigung nur mit Terminvereinbarung möglich (Rücksicht auf bestehende Mieter).

INFO zwecks Vermietung: Sämtliche Vermietung erfolgt direkt mit uns - keine Maklerprovision. 

Allgemeine Beschreibung:

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Top modernen Zustand, ob Büro oder Gewerbefläche - Arztpraxis oder Schauräume, von 20,46 m² bis 400,00 m² - hier alles möglich. Zudem wurde das ges Objekt im Innen und Außenbereich 2018 großzügig generalsaniert bzw. handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Generalsanierung.

Infrastruktur:

• Direkt im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf
• 1 Min. zur Autobahnanschlussstelle Gleisdorf West
• Knotenbereich zwischen B54 und B64
• 1 Min. zum GEZ Gleisdorf - Merkur Markt - diverse Gaststätten u. Cafes - Post - Bank - Sport u. Freizeiteinrichtungen usw.
• 200 m zur Kantine Magna (tägl. Menümöglichkeit)
• Direktdraufsicht von B64 auf Mietobjekt (Frequenz ca. 25.000 Fahrzeuge in 24 h)

Außen – Ausstattung:

• Bauweise: Niedrigenergie mit markanter Architektur – geringe Betriebskosten
• Zufahrtsmöglichkeit: 24 Stunden mit LKW und PKW
• Barrierefreier Zugang
• Ges. Grundstück – Umlaufende Einfriedung + Schiebetor elektrisch 5 Meter
• Ges. Grundstück – Außenbeleuchtet + großflächige Werbebeleuchtung
• Ges. Grundstück – Asphaltierte Flächen
• 60 PKW Parkplätze

Innen – Ausstattung:

• Räumlichkeiten: Hell und freundlich
• Raumhöhen: EG 3,20 m – 1OG 2,95 m
• Eingänge: 2 Eingänge vorhanden
• Bei Einheiten Vermietung: Jede Einheit hat ungestörten Zugang
• Separater Serverraum + Serverschrank
• Neuer separater Technikraum für Gas – Wasser – Heizung
• Boden: EG Polierter Granitboden – 1OG Parkettböden
• Beheizung: Quelle Gastherme – EG Bodenheizung – 1OG Heizkörper
• Verkabelung + EDV: 40 Arbeitsplätze
• Alarmanlage: Neu – Digital
• Digitale Steuerung: Neu – Evon Home Controller (Beschattung - Licht - Kamera – Zutrittssysteme usw.)
• Elektrogeräte: Neu – Fernseher – Küchengeräte usw. – Energie A+ / A++
• Innenbeleuchtung: LED Technik
• WC Anlagen: Neu - Damen und Herren getrennt
• Badezimmer: Dusche und Waschbecken
• Gemeinschafts Küche: Neu – Vollausstattung
• Beschattung: Innen + Außen vorhanden
• Klimaanlage im Bürobereich EG + 1OG: (separate zeitabhängige Anmietung sofort möglich)

• Ges. Objekt im Innen und Außenbereich Alarmgesichert + videoüberwacht mit direkter Anbindung an die Polizei.
  

Optionen:

• Zusätzlich ca. 25.000 m² Freifläche im unmittelbaren Bereich möglich.