Anfrage +43 664 / 42 100 08
Objekt

Frank-Stronach-Straße 8

Gewerbe - Lager - Frei und Büroflächen im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf mieten

INFO: Sämtliche Vermietung erfolgt direkt mit uns - keine Maklerprovision. 

Allgemeine Beschreibung:

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Top modernen Zustand, ob Büro oder Gewerbefläche - Arztpraxis oder Schauräume, von 20,46 m² bis 400,00 m² - hier alles möglich. Zudem wurde das ges Objekt im Innen und Außenbereich 2018 großzügig generalsaniert bzw. handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Generalsanierung.

Infrastruktur:

  • Direkt im Gewerbepark Gleisdorf Albersdorf
  • 1 Min. zur Autobahnanschlussstelle Gleisdorf West
  • Knotenbereich zwischen B54 und B64
  • 1 Min. zum GEZ Gleisdorf - Merkur Markt - diverse Gaststätten u. Cafes - Post - Bank - Sport u. Freizeiteinrichtungen usw.
  • 200 m zur Kantine Magna (tägl. Menümöglichkeit)
  • Direktdraufsicht von B64 auf Mietobjekt (Frequenz ca. 25.000 Fahrzeuge in 24 h)


Außen – Ausstattung:

  • Bauweise: Niedrigenergie mit markanter Architektur – geringe Betriebskosten
  • Zufahrtsmöglichkeit: 24 Stunden mit LKW und PKW
  • Barrierefreier Zugang
  • Ges. Grundstück – Umlaufende Einfriedung + Schiebetor elektrisch 5 Meter
  • Ges. Grundstück – Außenbeleuchtet + großflächige Werbebeleuchtung
  • Ges. Grundstück – Asphaltierte Flächen
  • 60 PKW Parkplätze


Innen – Ausstattung:

  • Räumlichkeiten: Hell und freundlich
  • Raumhöhen: EG 3,20 m – 1OG 2,95 m
  • Eingänge: 2 Eingänge vorhanden
  • Bei Einheiten Vermietung: Jede Einheit hat ungestörten Zugang
  • Separater Serverraum + Serverschrank
  • Neuer separater Technikraum für Gas – Wasser – Heizung
  • Boden: EG Polierter Granitboden – 1OG Parkettböden
  • Beheizung: Quelle Gastherme – EG Bodenheizung – 1OG Heizkörper
  • Verkabelung + EDV: 40 Arbeitsplätze
  • Alarmanlage: Neu – Digital
  • Digitale Steuerung: Neu – Evon Home Controller (Beschattung - Licht - Kamera – Zutrittssysteme usw.)
  • Elektrogeräte: Neu – Fernseher – Küchengeräte usw. – Energie A+ / A++
  • Innenbeleuchtung: LED Technik
  • WC Anlagen: Neu - Damen und Herren getrennt
  • Badezimmer: Dusche und Waschbecken
  • Gemeinschafts Küche: Neu – Vollausstattung
  • Beschattung: Innen + Außen vorhanden
  • Klimaanlage im Bürobereich EG + 1OG: (separate zeitabhängige Anmietung sofort möglich)
Sicherheit:
  • Ges. Objekt im Innen und Außenbereich Alarmgesichert + videoüberwacht mit direkter Anbindung an die Polizei.


Optionen:

  • Zusätzlich ca. 25.000 m² Freifläche im unmittelbaren Bereich möglich. 
Vorderansicht bei Tag
Vorderansicht bei Nacht
Eingangsbereich bei Nacht
Erdgeschoß Innen
Obergeschoß Innen
Lage des Objektes
Lageplan
Erdgeschoß
Obergeschoß
Lager
Erdgeschoß
Stiegenaufgang
Ausstattung
Obergeschoß
Übersichtsblatt
 

Verfügbare Flächen und Bereiche:

BezeichnungNutzflächeNebenflächeVerfügbarkeit
Erdgeschoß Einheit 155,41 m²93,93 m²Reserviert bis 31.12.2019Details
Erdgeschoß Einheit 284,47 m²93,93 m²Reserviert bis 31.12.2019Details
1. Obergeschoß Einheit 320,46 m²93,93 m²Vermietet!Details
1. Obergeschoß Einheit 437,03 m²93,93 m²Vermietet!Details
1. Obergeschoß Einheit 5108,70 m²93,93 m²Vermietet!Details
Lager 119,56 m²0,00 m²Reserviert bis 31.12.2019Details
Lager 235,65 m²0,00 m²Reserviert bis 31.12.2019Details
Lager 334,88 m²0,00 m²Reserviert bis 31.12.2019Details
Lager 477,00 m²0,00 m²Reserviert bis 31.12.2019Details
ParkplätzeGesamt:60 StückBelegt:20 StückNoch 40 Parkplätze verfügbarDetails

Lage im Gewerbepark Gleisdorf: